楼市调控的威力，继续在重点城市显现。上海的房展会冷冷清清，购房者以“看”房为主；南京虽然二手房价格下降，但是仍未换来市场的认可。

　　在上周末举行的“上海房地产展示交易会”上，记者发现，此次房展会场面比以往冷清许多，不少楼盘推出打折措施，但幅度不大，试探意味浓厚；购房者则以“看房”为主，在普遍的观望氛围中寻找房价的走势。

　　业内人士认为，目前的相持局面将持续一段时间，需要依靠房价的合理来促进购房力的释放，从而激活下半年的房地产市场。

　　有60多家房展商参加了此次房交会，数量比今年5月的房交会下降了三分之二。虽然参展商中不乏万科、保利、龙湖等一些知名房地产企业，但这可能是上海展览中心这一房展“福地”近年来举办的最为冷清的一次房交会了。

　　而在南京，据南京365地产家居网统计，房地产调控新政策出台3个月以来，南京全城各板块二手房挂牌均价普遍下降，其中降幅最大的浦口区达到21．9%，此外，河西新城区、栖霞区、雨花台区降幅也超过了10%。

　　但二手房挂牌价下跌并没有带来市场认可，南京网上房地产统计显示，相比新政策前每个月8000套上下的成交量，6月南京二手房成交量只有2731套。7月上旬，二手房成交量只有594套，平均一天不到60套，市场在谷底徘徊。